Az ingatlan bemutatása
Eladásra kínálunk Rákoskeresztúron a Pesti úti lakóparkban egy 3 szintes, 6 szobás világos, nagy terekkel bíró családi házat. A ház bruttó alapterülete szintenként 200 m2, nettó lakóterülete 305 m2.
A garázsszint / szuterénszint 200 m2 (40%-al 80 m2) 230 -260 cm belmagassággal bír.
Ez a szint alkalmas a 4 beállós garázs mellett wellness - fitness rész kialakításra. Vállalkozás esetén ideális ingatlanon belüli védett raktár területnek is (80 m2).
A ház 2008-ban egy 1.000 m2-es telekre épült. A szépen parkosított, automata öntözőrendszerrel ellátott kertben egy 70 m3-es úszómedence is található. A ház domináns tájolása kíváló DK-DNY, egész nap benapozott.
Zöld, ápolt kert, terasz, medence, a házban nagy terek, sok fény - nagyon kellemes, minőségi élettér a hétköznapokra. Családdal elvonulni, vagy barátokat, nagyobb társaságot fogadni -ebben a házban minderre lehetősége van.
Az legalsó szuterén szinten tároló helyiségek és egy 5 autó fogadására is alkalmas garázs található.
A ház központi része az első szint /emelt földszinti rész. Padlófűtéses 40 m2-es nappali, ebédlő ( 27m2) -teraszkapcsolattal a kertre, amerikai konyha (16 m2). Ez az összefüggő, egybefolyó nagy tér, a ház központi része DK-DNY-i tájolású. Egy fürdőszoba WC mellet található itt egy dolgozószoba is. Az emeleten található 4 hálószoba, 3 ebből gardróbbal, fürdőszoba , tároló helység, mosókonyha és egy tágas közös tér. A mosókonyha igény esetén hálószobává alakítható.
A ház központi fűtésű, a nappali szinten padlófűtéssel, az emeleti hálószobák radiátoros fűtéssel.
A ház Pest keleti részén, XVII. kerület Rákoskeresztúron igényes lakóövezetben található. A lakópark házai az elmúlt 10-15 évben épültek, minőségi ingatlanok, igényes közösség.
A környék infrastruktúrája kiváló - üzletek, tenisz pályák, fitness center mind 5-10 perces séta távolságon belül. Óvodák, iskolák, középiskolák elérhetőek a környéken - autóval vagy tömegközlekedéssel 5-10 percen belül. M0-ás autópálya körgyűrű gyorsan elérhető.
We offer for sale a luxury family house (305sqm net living area, 6 rooms) in the XVII District of Budapest in the East part of the capital city. This house which comes with a large, lush green garden with pool offers comfortable, relaxed, upscale living even for larger families. The main living-room - terrace area provides excellent space to host events for family, friends or business partners.
The house:
House sits on a 1.000 sqm plot which displays a beautifully tended green garden and a good size pool (70m3). House was built in 2008, made of quality materials with reliable building engineering, has three levels, each with 200sqm gross area.
Lowest level is semi-basement, where the garage (4 cars) and big-sized storage area can be found. This storage area can easily be converted into a fitness/wellness area upon request.
The main groundfloor level houses a huge living room, a generous-sized open-plan kitchen and dining area, a home-office, a bathroom and a separate toilet. The kitchen-dining area has balcony doors connecting to the outside terrace overlooking the garden. The side of the house overlooking the garden with pool has south-east orientation with plenty of morning sun. Throughout the day, the sun circles the house, providing lots of natural light and very pleasant ambiance.
The upper level carries 4 bedrooms with garderobe rooms, a bathroom and a big-sized utility/washroom.
The house has gas-fueled central-heating system with floor-heating on the living-room level and radiator units in the bedrooms on the upper level.
The location of the property:
House is located in the East part of Budapest, in a new residential area with quality houses, villas built in the past 10-15 years, forming a good community.
Area is very well equipped with amenities - Shopping center, Spar, Lidl, petrol stations, tennis courts, fitness center all available within 5-10 min walking distance. Kindergarden, schools, secondary grammar schools available in the vicinity 5-10 min by car or public transport.
M0 motorway is 5km away, connecting the house with M3 East motorway (20min), M1 N-W motorway(Vienna), M7 West motorway (Lake Balaton) 35-40 minutes away. Budapest Airport is 20km, 20 minutes away. Absolute Downtown /Danube Promedane, Vaci Str is 20km, 35-40 min by car.
We are looking forward to your interest or queries.
____________
Wir bieten ein Einfamilienhaus (305qm netto, 6 Zimmern) gehobenem Standards im XVII Bezirk von Budapest zum Kauf an. Das Haus kommt mit einem grossen gepflegten grünen Garten mit Pool und bietet einen komfortablen, entspannten und exklusiven Lebenstil auch für grössere Familien. Der Wohnzimmer - Terasse Erdgeschoss Teil des Hauses bietet einmalige Möglichkeit Events für Familie, Freunde oder Geschäftspartner zu veranstalten.
Das Haus:
Das Haus befindet sich an einem Grundstück von 1.000qm mit gepflegtem grünem Garten mit einem grossen Pool (70m3). Das Haus wurde in 2008 mit Verwendung von Qualitätsbaumaterialien gebaut, beinhaltet zuverlässige Gebäudetechnik, hat 3 Stockwerke mit 200qm brutto je Stockwerk.
In unterem Stockwerk, halb-Keller Ebene befinden sich der Garage (für 4 Autos) und Abstellräume. Der Abstellbereich kann, nach Bedarf in einem Wellness/Fitness Bereich verwandelt werden.
Im Erdgeschoss, der Hauptebene ist ein grosszügiges Wohnzimmer und offener Küche-Essbereich, Home-Office Zimmer, Badezimmer und ein separates Toilette. Der Küche-Essbereich hat Türe zur halb-bedeckten Terasse, die auf den Garten geht. Diese Seite des Hauses ist SO-orientiert und geniesst Sonne in den Morgenstunden. Die Sonne kreist das Haus um, deshalb sind alle Räume schön lichtdurchflutet mit angenehmer Ambiente den ganzen Tag hindurch.
Der obere Stockwerk hat 4 Schlafzimmer, Garderoben, ein Badezimmer und ein grosses Waschzimmer. Das Haus hat Zentralheizung mit Gas, Bodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper in den Schlafzimmern im oberen Stockwerk.
Lage der Immobilie:
Das Haus befindet sich im osten der Stadt Budapest (Pester Seite) in einem neuen Wohnpark. Dies ist ein neues Wohnarea, eine Gemeinde mit anspruchsvollen Häusern und Villas auf grösseren Grundstücken, alle in den letzten 10-15 Jahren gebaut.
Dieser Stadteil ist mit allen Annehmlichkeiten und Einrichtungen versehen - Einkaufszentrum, Lebensmittelgeschäfte, Tennisplätze, Fittnesszentrum, alles sind 5-10 Minuten zu Fuss. Kindergärten, Schulen, Mittelschulen auch binnen 5-10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichem Verkehr zu erreichen.
Der M0 Autobahring ist 5km entfernt, welcher Verbindung zur M3 Ostautobahn (20Min) und im Westen zur M1 Autobahn (nach Wien) und zur M7 Autobahn (Lake Balaton) in 35-40Min bietet. Der Flughafen Budapest ist 20km, 20Minuten entfernt. Absolutes Downtown von Budapest, die Donau Promenade, Vaci Strasse ist auch 20km, 35-40 Min mit dem Auto.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse oder Ihre Fragen.
