Szépen visszapattant a lakáspiac júliusban (2020 augusztus)

Összefoglaló / Realida

2020 március-julius időszak mozgalmas az ingatlanpiacon is. A julius elejei AirB&B szabályozás tervezet után pozitív gyorshírek érkeznek a piacról. 2020 Juliusban a Duna House szerint  országosan több mint 13.000 ingatlan adás-vétel történt, ez +4%-al több mint egy évvel korábban. Ebben vélhetően még a március-április időszakban befagyott piac idejéből származó elhalasztott kereslet is szerepet játszik. Az idei  junius-julius havi ingatlanpiaci erősödéssel éves szinten már ’csak’ -19% körüli visszaesést kalkulál a szolgáltató. Érdekes átrendeződés tapasztalható a vásárlói preferenciák, igények között,  de változás tapasztalható a megvásárolt ingatlanok finanszírozása tekintetében is – a készpénzes jellegű vásárlások arányának növekedésével. 

Szépen visszapattant a lakáspiac júliusban

ingatlanhirek.hu / Inagatlantájoló,  2020. augusztus 05.

Lakáspiac idén júliusban: a Duna House becslése szerint országosan 13 215 ingatlan adásvétel bonyolódott, ami 4%-al több mint 2019 júliusában, és a 2020 júniusit is 10%-kal múlja fölül! Emellett mintegy 60-65 milliárd forint közötti szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitelt nyújtottak a bankok, ami viszont 20-30%-al kevesebb a tavaly júliusinál.

Egy friss gyorselemzés szeirnt a 2020-as év eddigi legerősebb hónapját zárta az ingatlanpiac: nem kevesebb, mint 13 215 adásvétel bonyolódott idén júliusban, ami az előző év azonos időszakához képest 4%, az előző hónaphoz képest pedig 10%-os emelkedés.

A gyors visszazárást és a folyamatos emelkedést a Duna House meglátása szerint már nem csak az elhalasztott kereslet okozta szükségszerű tranzakciók, hanem a változó igények és az ezeken alapúló plusz vásárlások is okozzák.

A változó igényeket az okozza, hogy a karantén időszak alatt megmutatkozó bezártságnak köszönhetően sokan átértékelték, hogy milyen otthonra van szükségük, milyen ingatlanra vágynak.

Az ezekből adódó plusz tranzakciók jelenthetik a növekedés egyik motorját, amelyek a COVID hatása nélkül nem, vagy csak várhatóan később jöttek volna létre.

Az utolsó kéthavi felzárkózó piaci adatoknak köszönhetően, éves szinten is csökkent az elmaradás mértéke. 2020-ban eddig közel 73 ezer ingatlanpiaci tranzakciót becsül a Duna House, ami már csak 19%-os visszaesést mutat az előző év ugyanezen (jan-jul) időszakához képest.