Verkaufen von Immobilie

’’Ein Plan ist nichts anderes als ein Traum versehen mit einem Budget und einer Frist.
Nur in dem Fall wird der Traum Realität, wenn wir darauf beharren diesen Plan zu verwirklichen.’’ (A.Tóth)
 

Verkaufen von Immobilie

Wir bieten komplexe, massgeschneiderte Lösungen für den ganzen Verkaufsprozess: 
✓    Vorbereitung der Immobilie für den Verkauf
✓    Verkaufen – Vorführung, Verhandeln 
✓    Vertrag / Abschliessen 

Vorbereiten der Immobilie

Der wichtigste Teil der Verkauf ist das Vorbereiten der Immobilie.
Wie der alte Spruch geht  ’’Man bekommt nie eine zweite chance für den ersten Eindruck’’

• wir evaulieren die Immobilie, durchsprechen Ihre Erwartungen, fixieren den Preis
• wir zeigen das Beste von der Immobilie – nehmen die Erfahrung von Profis in Anspruch -Home-stagers, Photografen schaffen ein Resultat, das unterstützt den Verkauf. 
• Quick-Fix: wenn der Zustand der Immobilie verlangt, kleinere Verbesserungen, wir können Fachmänner -Gebäudetechniker, Maler, Reinigungskäfte einbringen.  Kleinere solche Investitionen können den Wert die Chance auf einen schnelleren Kauf bedeutend verbessern.
• Wir inserieren die Immobilie in den bedeutenden lokalen Kanälen, und wenn der Typ der Immobilie verlangt, auch in ausländischen Portalen. Wir kümmern uns um ausländische Klienten ebenfalls. 

Vorführen der Immobilie / Verhandeln 

Kümmern um die potentielle Käufern

• wir überprüfen die Interessenten (rechtliche Vorgabe) bevor wir diese potentielle Käufers in Ihre Immobilie rein dürfen. Nur im Voraus indentifizierte Klienten sind zum Vorführen der Immobilie mitgenommen -was Ihnen Sicherheit darstellt.
• wir begleiten den/die Interessenten zum Vorführen und nehmen diese Aufgabe Ihnen völlig ab, wenn Sie wünschen.
• wir koordinieren das Angebotsprozess unter mehreren Interessenten, und leiten die Verhandlungen des Preises und der Konditionen für Sie.

Vertrag / Abschiessen des Kaufes

Unterzeichnen des Vertrages, und die Periode bis zum Überreichen der Immobilie

• wir bieten Unterstützung in rechtlichen Angelegenheiten, Anwalt auch vorhanden zum Zusammenstellen und Finalisieren des Vertrages (es ist die Verantwortung und Kosten des Käufers auf dem Ungarischen Immobilienmarkt -separat zu bezahlen). 
• wir sorgen für die Einholung des Energieausweises oder für andere, eventuell notwendige Prüfungsdokumente, Atteste für die Immobilie.
• sollten Sie Unterstützung mit Reinigung, Packen, Umziehen oder Aufbewahren Ihrer persönlichen Sachen brauchen, wir sind da Sie mit der Organisierung dieser Aufgaben zu unterstützen. 

Diese Leistungen werden durch ein Netzwerk von professionellen Anbietern geliefert und in Faktura gestellt.

Unsere Auftragsgebühr ist auf Erfolgsbasis, wird erst beim Aschluss des Verkaufvertages fällig. 
Die Gebühr ist ausgedrückt als    %-eller Betrag  - bezieht sich auf den ausgehandelten Verkaufspreis der Immobilie. Diese Gebühr bedeckt unsere Liestungen – keine zusatzkosten fallen für Sie an.  
Kosten der Dienstleistungen – nicht in dierekter Verbindung zu der Vermittlung und Kauf, wie zB. Umziehen, Reinigung, Fachmänner sind Kosten zusätzlich zu bezahlen. 

Auftragsgebühr: wir unternehmen alles um unsere operationelle Kosten zu reduzieren. Trotz der Umfang und Qualität die wir anstreben, wir arbeiten mit kompetitiven Konditionen auf dem Markt.

Gebühr im Falle des Verkaufs der Immobilie: 2,0 – 3,0% + VAT (27%)
Genaue Gebühr wir anhand der Aufgabe vereinbart,  nach persönlicher Besichtigung der Immobilie und Klärung der genauen Erwartungen und Leistungen.