Mi várható 2019-ben az ingatlanpiacon?
Összefoglaló / Realida 2019 január végén azt látjuk, hogy az egy évvel korábbi szint körül alakul a januári hónapban a lakástranzakciók száma. 2018-ban 152.000 lakás adásvétel volt, ami kb a 2017-es szintnek felel meg. Idénre, 2019-re további tranzakciószám növekedést -akár 160-180.000 – és az árak további növekedésével is lehet számolni.
Lakáspiac: túl vagyunk a csúcson? – 2019. januári kitekintés
Összefoglaló / Realida 2019 január végén azt látjuk, hogy az egy évvel korábbi szint körül alakul a januári hónapban a lakástranzakciók száma. 2018-ban 152.000 lakás adásvétel volt, ami kb a 2017-es szintnek felel meg. Idénre, 2019-re további tranzakciószám növekedést -akár 160-180.000 – és az árak további növekedésével is lehet számolni.
Új korszak indulhat a fővárosi újlakás-piacon
Összefoglaló / Realida 2019 augusztusában értékelve, az újlakás- piaci teljesíténye gyengének tűnik. Az év egészére mintegy 12.000 lakás várható. Nagy fejlesztésekbe elsősorban csak nagy, tőkeerős ingatlan fejlesztők fognak bele. Update/kiegészítés: 2020 januárjában visszatekintve azt mondhatjuk, hogy immár a számok birtokában erősen pesszimista volt a várakozás. Erős hajrával az újlakás-piac 21.500 darabbal nagyon erős évet zárt.
Megérkezett a lakáspiaci fordulat
Összefoglaló / Realida 2019-ben a csok változások is tovább fokozták az árnövekedést az ingatlanpiacon, emely a kereslet csökkenésével reagált. 2020-ban várhatóan egy stagnálást követően beindul valamilyen árkorrekció, amely elérheti az 5-10%-os mértéket. Ez egy lassabb folyamat lehet, mivel az eladókat egyfajta kivárás jellemez. Ennek következtében az ingatlanok átlagos értékesítési ideje várhatóan kitolódik 60-90 napra, túlárazott […]
Satufék jön az újlakások piacán Magyarországon
Összefoglaló / Realida 2019-ben várhatóan 21.500 új építésű lakás készül el Magyaroszágon, ami 2020-ban már csak 16.000, 2021-22-es időszakban pedig csak 12-13.000 lakás lesz, ami az új építésű lakások kínálati oldalát erősen szűkíteni fogja.
Jövőre tovább nőhetnek az ingatlanárak
Összefoglaló / Realida 2020 -ra a Duna House csökkenő tranzakció számra és lassabban, de növekvő (átlagban 3-7% ) árakra számít. Emellett, az előrejelzés szerint várhatóan az értékesítési idők nöni fognak. A vásárlók alkupozíciója várhatóan javul, az otthonteremtő vásárló aránya emelkedi – befektetőké csökken. Nemzetközi viszonylatban Budapest nem túlértékelt – a külföldi érdeklődőkkel továbbra is számolhatunk.
A vevők éve lesz 2020 az ingatlanpiacon
Összefoglaló / Realida Az ingatlan.com elemzője szerint 2020 a vevők éve lesz. Csökkenő árak nem, inkább lassabban növekedő árak, csökkenő tranzakció számok (kereslet) várható, ami javítja e vevők alku pozícióját. Ezeket vetíti előre a 2019 második félévében lendületét vesztett ingatlanpiac. 2019 évben erősen teljesítettek a panel lakások és rekordott döntött a korábbi évekhez képest az […]
Az utóbbi évek leggyengébb évkezdetét hoztat 2020 az ingatlanpiacon
Összefoglaló / Realida: Nem feltétlenül reprezentatív, de az idei év első napjaiban az ingatlanpiaci kereslet jelentősen elmaradt az egy évvel korábbitól. Az elmúlt évek gyors tempójú árnövekedése megtörni látszik, de ennek ellenére általános árcsökkenésre nem érdemes számítani. Várhatóan a piaci mozgások a vevőknek kedveznek majd, nagyobb, akár 5-10% alkut is lehetővé téve. A kiadó lakásoknál […]
Rekord(ok) a hazai lakáspiacon
Összefoglaló / Realida A 2019-es évben még erős árnövekedés volt tapasztalható az ingatlan piacon. Ennek eredményeképpen születtek árrékordok. De már tavaly is elmondható volt, hogy a piac nem volt homogén, nagyon komoly eltérések voltak az árakban lokációtól függően. Baranya megyében 700nm kúriát lehetett vásárolni 23,9 mio forintért, míg Budapest V. kerületében egy 101nm lakásért 238 […]
Budapesti lakáspolitikát javasol Fürjes Balázs
Összefoglaló / Realida Kormányzati elemzések lakáspolitikai intézkedéseket sürgetnek. Az elmúlt 5 évben mind a lakásárak, mind a lakásbérleti díjak mintegy duplájára nőttek Budapesten. A lakáshoz jutás szempontjából, ha a jövedelmeket hasonlítjuk a lakásárakhoz, Budapest most az 5-6. legdrágább város Európában. Ez különösen a fiatalok életkezdését rontja jelentősen a fővárosban. Amennyiben ezt a problémát nem tudjuk […]