Megtorpant az ingatlanpiac (2021 augusztus közepe)
Összefoglaló / Realida 2021 augusztus elején, pár nappal ezelőtt jelent meg az első információ a lakóingatlanok 2021 évi árváltozásával kapcsolatban. A feldolgozottság még csak az 1. negyedévre tette lehetővé bármi konklúzió levonását, de ez azt mutatta, hogy Budapesten átlagosan +2,1%-al emelkedtek a lakások ára az egy évvel korábbi állapothoz képest. Ezen aggregát adatot érdemes annak tudatában […]
Kibővült a családtámogatási rendszer (2021 október)
Összefoglaló / Realida 2021 szeptember végén új elemekkel bővült a családtámogatási rendszer. A Zöld Otthon Program és a zöld CSOK-hitel elemeivel kiegészült rendszer komoly támogatást jelent a családoknak és a családalapítás előtt állóknak. A Portfolio.hu jóvoltából komplett és részletekbe menő áttekintés érhető el az alábbiakban.
Idén is a támogatások fűtik a lakáspiacot (2022 február)
Összefoglaló / Realida 2021-ben az ingatlanpiaci adásvételek száma 155 ezer körül alakult, Budapesten mintegy 40%, vidéken kb egy harmad befektetési célú vásárlással. A lakáspiaci forgalom, tranzakciószám kb 15%-al nőtt 2020-hoz viszonyítva. A kereslet növekedése mellett tovább nőttek az árak, amiben 2021-ben is jelentős szerepet játszottak az állami támogatások. 2022-es évre pontos előrejelzések készítését megnehezíti néhány […]
Folyamatosan csökkennek az ingatlanközvetítői jutalékok a nagyvilágban (2022 február)
Összefoglaló / Realida Szakítva a blogban szokásos Összefoglalók gyakorlatával, engedjenek meg pár személyesebb gondolatot az alábbi ’Folyamatosan csökkennek az ingatlanközvetítői jutalékok a nagyvilágban’ című cikk kapcsán. Ez az összefoglaló jelen esetben inkább egy a cikk mögé néző szubjektív, reményekkel teli helyzetértékelés.
A piaci lakáshitelek jelentős csökkenése jöhet (2022 március)
Összefoglaló / Realida 2021-ben a lakáspiaci kereslet egyik fő mozgatórúgója a hitelkihelyezés erősödése volt. Erős kormányzati szándék volt plusz forrásokat biztosítani -elsősorban a családtámogatási programok keretében. 2021. év a pandémia által meghatározott év volt, sok bizonytalansággal. Ennek ellenére, köszönhetően ezen támogatási programoknak is, a piaci kereslet a várttól erősebb lett, ugyanakkor, ill talán ezért is […]
Horror a magyar lakáspiacon: szűkül a kínálat, szállnak el az árak (2022 május vége)
Pénzcentrum, 2022. május 24. Az év elején felélénkült kereslet találkozott a szűk kínálattal a megyeszékhelyek és Budapest lakáspiacán, emiatt ismét lendületet kapott az áremelkedés. A fővárosban az eladásra kínált használt lakások és házak) átlagos négyzetméterára 894 ezer forintot tett ki, ami éves szinten 17 százalékos áremelkedésnek felel meg. A megyeszékhelyeken közül Győrben az eladó használt […]
DH: elkezdődött a nyár az ingatlanpiacon (2022 július)
Összefoglaló / Realida Rengeteg hatás éri az ingatlanpiacot (is) – infláció, támogatások változása, hitelek drágulása, ukrán-orosz háború, közben a háttérben az ingatlanpiaci árak emelkedése, túlárazottság(?). Ismert, hogy a nyári hónapok általában lassabbak az ingatlanpiacon, a szezonális csökkenés általános. Ha azonban korábbi (pl. 2021) azonos indőszak adataihoz hasonlítjuk az idei számokat, azt látjuk, hogy már idén májusban […]
Szárnyalás vagy visszaesés? – ennyit fog érni budapesti lakásod egy év múlva (2022 szeptember)
Összefoglaló / Realida Az idén nyárra nyilvánvaló lett, hogy az ingatlanpiacot is alapjaiban befolyásolja az infláció, az energiahordozók árának drasztikus emelkedése és a háborús helyzet miatti bizonytalanság. A hitelek év elején már megindult drágulása és a piac túlárazottságáról szóló vélekedések tovább árnyalják a helyzetet. Az infláció és az ingatlanárak alakulásával kapcsolatban valószínűnek tűnik, hogy a 10%-ot jelentősen meghaladó idei inflációval nem […]
Ki is lyukadt az ingatlanpiaci lufi? Volt egyáltalán? Piacelemzés (2022 október)
Összefoglaló / Realida Augusztus végén, szeptember elején -még a konkrét augusztusi piaci számok ismerete nélkül is már arról cikkeztek, hogy az ingatlanpiacot is elérte a ’változás’. Okok a gazdaságot általánosságban érintő tényezők – infláció, az energiahordozók árának alakulása, a háborús helyzet miatti bizonytalanság, a hitelek drágulása. Ekkor még arról szólt a polémia, hogy a valószínűleg a […]
Ingatlanpiac – csökkenő érdeklődés mellett alakul a kínálati piac (2022 december)
Összefoglaló / Realida A pandémia két évét követően 2022-ben a világgazdaságban az ukrán-orosz háború további bizonytalanságot hozott. Az ingatlanpiacot a bizonytalanságon túl – ami egy komoly tényező – a forint árfolyamának erős gyengülése, az infláció, hitelezés megdrágulása-visszaszorulása és az energiaválság ill energiahatékonyság kérdése komolyan befolyásolja. A szakmai megnyilatkozásokon túlmenően, a média is erőteljesen sugallja, hogy […]