Ezzel eddig nem számoltál: az uniós törvény, ami drágítja a lakásokat, mégis jól járhatunk vele (2020 julius)
Összefoglaló / Realida 2020 junius – juliusban rengeteget hallunk az ingatlanpiacról. A piacon várható lassulás, visszaesést előrejelző hírek után a piac vártnál gyorsabb magához téréséről olvashatunk. A napokban a (még csak) tervezett AirB&B szabályozások keltenek komoly visszhangot. Ebben a piaci környezetben jelent meg egy cikk, amely a 2021 január 1-től érvényes EU-s energiahatékonysági szabályozások újépítésű ingatlanokra […]
Szépen visszapattant a lakáspiac júliusban (2020 augusztus)
Összefoglaló / Realida 2020 március-julius időszak mozgalmas az ingatlanpiacon is. A julius elejei AirB&B szabályozás tervezet után pozitív gyorshírek érkeznek a piacról. 2020 Juliusban a Duna House szerint országosan több mint 13.000 ingatlan adás-vétel történt, ez +4%-al több mint egy évvel korábban. Ebben vélhetően még a március-április időszakban befagyott piac idejéből származó elhalasztott kereslet is […]
Jön az új Otthonfelújítási támogatás 2021. január 1-től (2020 október)
Összefoglaló / Realida 2020 október 14-i bejelentés szerint a kormány 2021. január 1-vel új Otthonfelújítási támogatást indít. Ez a program illeszkedik a már korábban bejelentett gazdaságélénkítő csomagba, amely a koronavírus negatív gazdasági hatásait hivatott ellensúlyozni. Jelen csomag a családok otthonteremtéssel -és felújítással kapcsolatban felmerűlő beruházási költségeit szándékozik könnyíteni. A részletek kidolgozása folyamatban.
Öt éve nem látott mértékben csökkentek a lakásárak a járvány hatására (2020 október)
Összefoglaló / Realida 2019 második félévétől lassulás volt érezhető az ingatlan piacon. Az adás-vételek, tranzakciók száma csökkent. Az elmúlt évek nagyon erős piaci növekedése után a csökkenő kereslet már ekkor előrevetítette a piac várható konszolidációját. Az idei év indulásakor elsősorban még a kivárásról beszéltünk. A márciusban komplett gazdasági leállást okozó koronavírus azonban felgyorsította a piaci konszolidációt. […]
Ne várjunk csodát az 5%-os lakásáfától – a nagy árzuhanás biztosan elmarad (2020 október)
Összefoglaló / Realida 2020 októberében egymást követik a kormányzati bejelentések, amelyeknek az a célja, hogy a lakáspiacot és ezen keresztül az építőipart is lendületbe hozzák. A 2021. január 1-vel életbelépő új Otthonfelújítási támogatást követően most az újépítésű lakások piacát is elérte az ösztönző program; 2022 végéig a jövő évvel ismét visszavezetésre kerül az újépítésű lakásokra a kedvezményes […]
Összeállt a nagy Otthonteremtési Program (2020 október vége)
Összefoglaló / Realida 2020 októbere nagyüzem a jövő évi lakástámogatási program kidolgozásában. Mind az új, mind a használt lakások piacára születtek ösztönzők Áfa csökkentés, Áfa visszaigénylés, Illetékmentesség, Felújítási támogatás és az utolsó elemként bejelentett Többgenerációs CSOK formájában. Részletek a cikkben alábbiakban.
Megjelentek a lakásfelújítási támogatás pontos részletei (2020 november)
Összefoglaló / Realida 2020 októberében bejelentésre került az új Otthonfelújítási támogatás. Az elmúlt hetekben a támogatási csomag részletei kidolgozásra kerültek. Pontosan meghatározásra került mind a jogosultak köre, az ingatlan jellege, az elszámolható költségek típusa és az elszámolás módja is. Így lehetőség van arra, hogy mindazok, akik a 2021. január 1-vel életbelépő támogatási csomaggal élni szeretnének, a részletek ismeretében a tervezést […]
Soha nem látott fordulat a budapesti ingatlanpiacon (2021 február)
Összefoglaló / Realida 2021 elején a tavaly elkezdődött trend látszik folytatódni. A befektetési jellegű vásárlók visszaszorultak, ami az általuk preferált lakások arányát a vásárolt ingatlanokon belül csökkentette. Szintén a házak súlyának erősödését táplálta, hogy a covid pandémia alatt egyre többen home-office munkát végzők a nagyobb alapterületű és kerttel is rendelkező ingatlanokat kezdték el keresni inkább.
Szokatlan folyamatok a hazai lakáspiacon: így változtak az árak a járvány közepette (2021 május)
Összefoglaló / Realida Megjelent a KSH friss elemzése 2020 évre vonatkozóan a tavalyi árváltozásokról. A korábbi évek dinamikus áremelkedése megtört. Az látszik a számokból, hogy a kertvárosi, relatíve olcsóbb területek iránt részben a járvány hatására megnőtt az érdeklődés, míg az döntően befektetési célú vásárlások célpontjának számító pesti belvárosi lakások iránt csökkent a kereslet. Ez jelent […]
Budapesti lakáspiac: buckapályára kerültek az árak (2021 augusztus eleje)
Összefoglaló / Realida Sokakat foglalkoztat hogyan alakulnak az árak az ingatlanpiacon 2021-ben a covid járvány által erősen érintett időszakban. 2021 augusztus elején még csak az idei 1 negyedéves adatok kerültek feldolgozásra, érhetőek el. Ezen adatok szerint 2021 1. negyedéve és 2020 1. negyedéve között a budapesti lakásárak átlagosan +2,1%-al drágultak.